Введение

Земля, будучи природным ресурсом, является важным составным элементом биосферы. В её недрах имеются громадные залежи полезных ископаемых. Она выступает как кладовая этих богатств. Водные и лесные ресурсы, без которых невозможна жизнь, также органически связаны с землёй.

Земля является источником богатства человеческого общества, предпосылкой и естественной основой общественного производства. Процесс материального производства непосредственно связан с использованием земли как пространственного базиса и средства производства.

Перед государством стоит сложная задача: как организовать использование земли, чтобы, с одной стороны, осуществить восстановление и улучшение земель, а с другой – добиться повышения эффективности производства за счет организации рационального землепользования. Главной целью проведения землеустроительных и кадастровых работ является организация рационального использования и охраны земель, создания благоприятной экологической среды и реализация земельного законодательства.

Обозначению на местности границ вновь создаваемых земельных участков предшествуют работы, связанные с перенесением проекта на местность – геодезические работы. Сущность этих работ заключается в определении на местности месторасположения проектных границ земельных участков, а также других проектных объектов, показанных на землеустроительной и градостроительной документации, связанной с перераспределением земель в кадастровом районе или квартале.

Перенесение проектов на местность представляет собой процесс, обратный топографической съемке, при которой, как известно, определяется месторасположение физически существующих на местности объектов и предметов, а также создается цифровая модель рельефа. При выносе в натуру проектов границ земельных участков проектной точки на местности физически

не существует, однако ее проектное месторасположение известно (задано) и, следовательно, в процессе геодезических разбивочных работ может быть закреплено (указано) на местности.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования, иных предусмотренных Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.