2.4.1 Якісна характеристика сільськогосподарських угідь Романівської сільської ради

Облік якості земель відображає відомості, що характеризують земельні угіддя за природними та набутими властивостями, які впливають на їхню родючість, а також за ступенем забруднення ґрунтів.

Першою, базовою, складовою екологічної оцінки земель є характеристика ґрунтових ресурсів території, які, по суті, являють собою одну з фундаментальних складових природних екосистем і значною мірою визначають стан довкілля. В діючій системі земельного кадастру облік ґрунтів -- це елемент саме якісної характеристики земель, у складі якої ґрунтові одиниці обєднуються в укрупнені групи за ознаками спільності певних якісних показників.

Таким чином, наведена характеристика земель за їхньою якістю є досить суттєвою з погляду екологічної оцінки земель, оскільки деякі з розглянутих параметрів (особливо такі як змитість, дефльованість, та ін.) фактично характеризують ступінь поширення екологічно несприятливих процесів деградації земель, облік яких дає можливість зробити певні висновки щодо, по-перше, недоліків існуючого характеру використання земель сільськогосподарського призначення і по-друге, переліку заходів, спрямованих на мінімізацію відповідного негативного антропогенного впливу на землекористування.

Романівська сільська рада має площу 4134,7 га., в тому числі сільськогосподарських угідь 3284,18 га., з них орних земель 2465,29 га. За період використання земель на території відбулися значні зміни в якості ґрунтів.

Землекористування Романівської сільської ради з центральною садибою в с. Романів розташоване в східній частині Луцького району на віддалі 24 км від обласного центру.

Через територію сільської ради проходять шляхи загального користування: Луцьк - Рівне - Київ, а також місцевого значення: Воротнів - Романів - Звірів і Гаразджа - Романів. Всі шляхи між селами і бригадними дворами - асфальтовані. Віддаль до основних пунктів здачі сільськогосподарської продукції:

до найближчої залізничної станції м. Ківерці - 16 км;

до Гнідавського цукрового заводу - 34 км;

до молокозаводу «Ковельмолоко» - 94 км, доставка молока здійснюється центровивозом фірмою.

Основні постачальники матеріально-технічних ресурсів (фірми):

паливо - Континімум-Галичина, Континент;

запасні частини - Агрореммаш, Агросоюз, Автоцентр «КАМАЗ»;

мінеральні добрива - Украгроком, Рівне-Азот;

хімікати - Габен, Західагрокомплект, «Райз».

З листопада 2001року по лютий 2002року на території Романівської сільської ради проведено розподіл земель, що підлягають паюванню на земельні частки (паї). Загальними зборами вирішено кормові угіддя не паювати, а залишити під випас худоби громадян. В березні 2002 року громадянам видано державні акти на право власності на землю. Кількість власників паїв - 702. Середній розмір частки (паю) становить 2,22 га.

Семеро громадян, земельні частки яких згідно схеми паювання знаходились на краю полів, виявили бажання працювати одноосібно, їм винесено паї в натуру. Площа цих земельних часток (паїв) становить 24,40 га.

З усіма іншими власниками ТзОВ „Романів” заключило договори оренди земель на строк 10 років. Розмір орендної плати за землю становить 1,5 % від вартості паю. Крім земельних часток (паїв) землі резервного фонду та частково землі запасу надані в оренду ТзОВ „Романів”. На території сільської ради є два фермерських господарства загальною площею 17,68 га, а також садівниче товариство „Воротнів” на площі 50,2 га.

Межі сторонніх землекористувачів чітко виражені в натурі і землі використовуються за цільовим призначенням. Експлікація земель сторонніх землекористувачів приведена в таблиці 2.4.1.

Таблиця 2.4.1. Експлікація земель сторонніх землекористувачів в межах Романівської сільської ради